都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

◆販売中　最上階5階部分（3LDK／100.83㎡＋バルコニー126.51㎡）　16,800万円

●最上階南東向き角住戸、100㎡超えのルーフバルコニー付住戸

●2021年２月デザイナーズフルリノベーション済み

●平置式駐車場（ハイルーフ可）・トランクルーム所有権付住戸

●ペット飼育可（規約有）

2住戸のみの最上階5F部分、100㎡超えのルーフバルコ二ーに囲まれた特別感のある住戸を販売開始いたしました。

2021年にフルリノベーションされた室内。周辺の景色を一望できる眺望と、広大なバルコニーの圧倒的な解放感を活かした、上質かつどこかクラシカルな雰囲気のある空間です。

こちらはリノベーション完了時のお写真です。

約15.5帖のリビングは、明るさはもちろん一面のハイサッシの奥にはバルコニーが続き、帖数以上の広がりを感じます。塗装の壁と、大らかな印象を与えるやや幅広のオーク材無垢フローリングなど、シンプルですが上質な素材の内装。リビングとキッチンを繋ぐアールの造作や扉などもさりげなく空間に味わいを与えています。

現在の素敵なお住まいのご様子も少しだけご紹介です。冬場でも暖房いらずの暖かさ…、となると夏の暑さも気になるところですが、売主様にてベランダにオーニングを設置されており、夏の直射日光も和らげられます。天井高は室内全体で約2.4m〜2.5m程と高めのつくりです。

北・東・南にお部屋を囲むようにぐるりと続く100㎡超えのルーフバルコニー。植物を育てるにも絶好の向きと広さで思わず走り回りたくなります。。家庭菜園どころではなく、本気の自給自足も見えてくるのでは⁈という広さです。

また、見渡す限り爽快な眺めがやはり素晴らしいです。さらに、空だけでなく敷地内の木々も見えるほどの建物高さなので、これから季節が変われば緑の借景も楽しめる、とにかく贅沢の一言につきるスペースです。

キッチンはリビングと廊下の2方向から出入りができる動線の良い場所に。L 字型のゆとりあるキッチンはIKEAのものを組み合わせて造作しており、食器棚等の収納も充実。ノーリツの鋳物製五徳は調理時の火力にも定評があり、さらに埋め込み型のオーブンレンジやミーレ製の食洗機などなど…料理好きの方にも心強い顔ぶれです。

売主様はリビング横の居室をメインベッドルームにされていす。居室の床は全てカーペット仕様で寛げる雰囲気に。海外のような小窓から程よく光が入り、つい猫も籠ってしまいたくなる程居心地が良さそうです。こちらの洋室には広々としたウォークインクローゼットもあります。

どこか外国の学校のような味わいのある建具やスイッチ類。日々触れたり目にするものが細部まで雰囲気が良いものであればより快適に過ごせそうです。

収まりが良すぎるあまり見過ごしてしまいそうですが、玄関周りの収納もしっかりあります。北東側居室への廊下上のペースもちょっとした収納になっています。東側の洋室は約6帖程で、居室としてはもちろん、衣装部屋や趣味のスペースにしても良さそうです。

一番広めの北側洋室は約10帖程の広さで、2面採光の爽やかな空間。。内装段階からの計画により、東側窓辺にはシングルベッドもシンデレラフィットしていました。

3つの居室どの窓からも景色が良いこともあらためて魅力的だと思いました。

まだまだ新しく、すっきりと美しい水回りは室内中央に集約。随所に収納スペースもあり、機能的かつホテルライクな雰囲気です。バスルームは1618サイズでゆったりとした広さです。

トップライトのある5Fの共用ホール。左右に2住戸のみのため、プライバシー性の高いフロアーです。5Fの住戸のみホールのそばに専用トランクルームあり、使い勝手が良さそうなのが嬉しいですね。

過去の事例が無く、伺う前は実在するのか不思議な住戸でしたが、元々5Fは一つの大きなお部屋だったものをある時期に分割され現在の形になったそうです。売主様も以前は建物内の別部屋にお住まいだったところを縁がありこちらに移動されたそうで、今回実際にお部屋を目にするとマンション外には出回わらないことが納得の住戸でした。

さらにセンスの良い内装や設備など、そのまま引き継げる方が本当に羨ましい状態です。

管理組合でも建物の維持管理への意識が高く、必要なメンテナンスが行われており良好な管理状態です。

売主様居住中のため、内見は事前の日程調整が必要になります。

お問い合わせをお待ちしております。