都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ シャンボール池田山

住所/ 東京都品川区上大崎１丁目１７−１６
交通 / 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩8分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩 9分、JR山手線「五反田」駅　徒歩12分

管理会社/ 株式会社秀栄興産 、管理形態/ 全部委託（日勤）、建築年月日/ 1972年9月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート地上6階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第一種中高層専用地域 、総戸数/ 41戸、管理費月額/ 15,310円、修繕積立金月額/ 12,300円、備考/ ペット飼育可能（飼育細則有、体長50センチかつ10キロ以内の犬または猫いずれか1匹まで）／事務所利用不可／長期修繕計画有

高級住宅街として知られる城南五山の一角、池田山エリアに建つ「シャンボール池田山」。株式会社大蔵屋が手掛けた【シャンボール】シリーズの一つで、1972年9月築の地上6階建、総戸数41戸のヴィンテージマンションです。

真っ白な外壁に丸みを帯びたアイアンバルコニー、お花を型取りした外壁など、お城のようなメルヘンチックな佇まいです。床のタイルもかわいらしい。

エントランスホールは二層吹き抜けになっていて、アーチ窓や螺旋階段が優美な空間です◎オートロックはありませんが、人の出入りが少なく落ち着いた印象でした。また、親切な管理員さんもいらっしゃり、安心して生活していただけそうです。

◆販売中  4F部分　(1R ／ 43.74㎡)　4,380万円  〈弊社売主 未公開物件〉

●期間限定スケルトン状態での販売物件

●南向きにつき陽当たり・眺望良好

●ペット飼育可（小型の犬または猫1匹まで）

●池田山エリアの閑静な住宅街に位置

●弊社売主につき仲介手数料はかかりません

4F部分、約43㎡の住戸を販売開始いたしました！

これからフルリノベーション予定ですが、お早めにご検討いただければスケルトン状態でのお引き渡しも可能です。

室内はほぼ正方形のシンプルな形状。真南の窓から日差しがしっかりと入る明るい空間です。ヴィンテージマンションでは珍しくペットの飼育も可能なので、あたたかい窓辺で愛猫もごろごろとしそうです。

ベランダからはNTT東日本関東病院の広大な敷地が広がり、おかげで緑の借景と広い空を眺めることができます。

室内玄関側。こちら側まで自然光が欲しい方は、開放的なワンルーム空間として使用しても良さそうです。

元々の水回りスペースは躯体に囲まれており、内装のご検討にあたりやや制限が出そうです。特にバスルームは小さめの空間になりそうなのであらかじめご検討ください。

明るさと眺望、そして住環境に恵まれた綺麗な原石といった状態で内装を考えるのが楽しみな空間です。

スケルトン状態でのお引き渡しをご希望の方は、ぜひお早めにお問い合わせと内覧をしてみてください。

[その他共用部]

敷地内に平置き駐車場、屋根付きの駐輪場・バイク置き場があります（空要確認）。

エレベーターが一基。プライバシーが守られる内廊下です◎

共用部はレトロな趣ですが、ガラスブロックや小窓を用いて外光を取り入れ、明るい印象です。

屋上には共用の物干し場があります。

周辺に高い建物がないため、陽当りに恵まれ、洗濯物もすぐに乾きそうです。

白金台や目黒の街並みが見渡せ、東京タワーも遠望できました◎