都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ 代々木コーポラス

住所/ 東京都渋谷区代々木5-29-8

交通 / 小田急線「参宮橋」駅　徒歩7分、京王線「初台」駅　徒歩10分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅　徒歩11分 

管理形態/　全部委託（日勤）、建築年月日/ 1960年10月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造6階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第2種低層住居専用地域 、総戸数/ 66戸、管理費月額/ 28,637円、修繕積立金/ 12,694円

エレベーター／敷地内平置き駐車場：空要確認（月額20,000円） 備考ペット飼育不可／事務所不可／2013年2月大規模修繕工事実施済（外壁防水塗装、各階床修復工事など）／長期修繕計画書有 

代々木コーポラスは、渋谷区代々木5丁目の閑静な邸宅街に佇むヴィンテージマンションです。

参宮橋駅から徒歩7分、代々木公園駅から徒歩10分の高台に位置しており、どの駅からも坂を上る必要がありますが、高台ならではの清々しい空気感と静寂に包まれた閑静な場所です。

江戸時代には大名・旗本の屋敷があり、歴史ある住宅街の代々木エリア。代々木コーポラスもお屋敷街に相応しいゆったりとした敷地を構えています。敷地内には、綺麗に手入れされた豊かな植栽が配され、街並みに美しく調和しています。

1960年10月築の地上6階建、総戸数66戸のコミュニティ。すっきりとした白とグレーの水平ラインが際立ち、直線的でモダンなファサードが特徴です。住戸は全戸南向きで、日照・眺望に恵まれています。

◆販売中　4階部分（現況3LDK／101.55㎡）　10,280万円 

●南・東角部屋、陽当たり・通風・眺望良好！

●101平米のゆとりの住空間

●現況引渡し可能のため、ご自身でリノベーションしたい方におすすめです！

4階部分の角部屋が販売になりました。

専有面積約101平米、現況3LDKの間取りです。

明るい南向きのリビングダイニング。大きな窓が開放的で、お部屋の奥まで日差しがしっかり届きます。東側の腰窓からも光が入り、曇天でも照明不要の明るさでした。窓を開けていると爽やかな風が通り抜け、心地よく過ごせそうなゆとり溢れる空間です。

バルコニーに面した洋室と、その奥にも洋室が続きます。こちらも陽当たり良好です。室内窓などのレトロな設えを上手く活かしても良さそうです。

バルコニーもコーポラスシリーズに特徴的なゆったりとした広さです。撮影時はあいにくの曇り空でしたが、晴れていれば明るい日差しが感じられ、爽快感が増しそうです。周囲に高層の建物がないため、眺望もとても開放的。南側と東側のどちらも視界が開けていて、敷地内の緑も見えて清々しい眺めです。

もう一部屋の洋室にも腰窓があり、陽当たりに恵まれています。こちらは東向きなので午前中から爽やかな日差しが期待できます。高台のため周囲の視線が気になりにくく、日中はカーテンを開けて過ごせそうです。眺望も開放感があり、明治神宮の杜やドコモタワーまで見晴らせました。

玄関廊下や納戸もゆったりとした広さ。北向きの小窓があり、新宿副都心のビル群がちらりと見えました。

水回り含めて全面的に改装が必要になりますが、陽当たり・眺望にも恵まれたゆとりの住空間で、周辺環境もよく、ポテンシャル大の空間です。

売主側にてリノベーション実施予定のお部屋ですが、現況でのお引渡しも可能ですので、ご自身でリノベーションしたい方におすすめです！

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

【共用部】

大きなガラス面から外光をたっぷり取り入れた明るいエントランスホール。エントランスはオートロックではありませんが、週7日勤務されている管理員さんが外部からの出入りをしっかり見守っています。共用部もとても清潔に保たれています。各所に宿る普遍性のあるモダンデザインと経年による温もりが相まって、独特の雰囲気が漂います。

共用廊下は、屋根の付いた開放的な外廊下。新宿副都心から代々木公園、その先にはスカイツリーまで遠望できますよ◎

築年数は経っていますが、長期修繕計画に基づいたしっかりとした管理体制で大切に住み継がれているマンションです。