都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ 目白台ハウス

住所/ 東京文京区関口2-5-14

交通 /東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩6分

管理形態/　全部委託（日勤）、建築年月日/ 1962年7月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造地下1階付8階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第一種低層住居専用地域、総戸数/ 127戸、管理費月額/ 26,200円、修繕積立金/ 24,200円

※事務所利用可（組合の事前承認要）、ペット飼育不可

文京区関口二丁目に位置する「目白台ハウス」。最寄りである「江戸川橋」駅から徒歩6分、目白台坂を上った左手にどっしりと構えるマンションです。

◆販売中　7階部分 (2LDK／71.52㎡)　7,000万円　

●南東向き角住戸、日当たり・眺望大変良好です！

●リノベーション履歴有（2003年、2010年頃）、大変雰囲気の良いお部屋です

●室内サッシ交換済、ベランダには水栓がありガーデンニングも楽しめます

●管理状況大変良好！インターホン更新工事予定有

●トランクルーム所有権付き（8.55㎡、使用料無し）

滅多に販売とならない目白台ハウスで、眺望の良い7F部分のお部屋が販売開始いたしました。

売主様にて2010年頃にリノベーションをされており、ヴィンテージの家具が似合う雰囲気の良い空間です。

長年海外にお住まいだった売主様が2010年頃にリノベーションをされ、海外から取り寄せたクロス等とともにヴィンテージの家具もよく似合う、落ち着きのある空間です。約16帖のリビング・ダイニングは南東向きの大きな窓から光が入り、日中は自然光で十分過ごせそう。室内のサッシも交換済みなのが、とても嬉しいポイントです、、。

高台の低層住宅街のため、素晴らしい眺めが広がっています。空だけでなく、豊かな緑の借景も日々の疲れを癒してくれそうです。

ベランダは約2年ほど前に大規模修繕で補修されており、大変綺麗な状態。広々としたスペースでベランダ園芸も存分に楽しめそうです！

クロス・フローリングも綺麗な状態なので、クリーニングのみでもお住まいになれそうです。リビング天井にはスピーカーも内蔵されているので、自宅で音楽も楽しめます。

リビング・寝室の間の壁は構造壁のため、撤去はできません。売主様のように鏡を壁付けして、室内に広がりをもたせるのもおすすめです。

２つの寝室は間仕切りにより大きな一部屋としても使用できます。ベッド側壁にはピクチャーレールもあり、大容量の収納も２箇所あります。廊下側は沢山の本棚とデスクスペースが造作されており、本好きの方はもちろんご自宅でお仕事をされる方にも大活躍しそうです。

トイレもウィリアム・モリスの壁紙と真鍮のタオル掛けなどで雰囲気◎。水回りの設備類は交換後10年以上経過しているので、お好みにより交換を検討いただいても良いかと思います。

目白台マンションはとても立派な共用コインランドリーと屋上物干場があるので、感激した売主様は室内の洗濯機置き場を撤去してしまったそうです（!）

室内に洗濯機置き場が必要な方は、現在の水回り付近に追加設置工事をご検討ください。

共用廊下も明るく開放的で素敵です。各フロアにソファースペースや目白台マンションの写真が飾られ、住民のマンションへの愛情が感じられます。

広大な敷地からの高台の眺めや陽当たりの良さなど、ヴィンテージマンションらしい豊かな要素はもちろん、お部屋のインテリアなど売主様の好みや暮らしがとても素敵で、居心地の良さを感じるお部屋です。

まだまだこちらでお住まいになりたかったそうですが、今後の人生の変化を見据え東京からのお住み替えを考えられたそうです。

現在居住中の物件のため、内見は事前の日程調整が必要になります。

詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。

【外観共用部】

ビッグコミュニティらしい、広大な屋上。洗濯物干しはもちろん、天気の良い日には富士山も見える程眺めも素晴らしいので気分転換にもおすすすめです。

マンション地下には清潔感のある共用のコインランドリーもあります。

今回お部屋と一緒に使用権がある専用のトランクルームは、右手の扉3枚分の贅沢なスペースです。

階段やタイル等のデザインがとても格好良く、色褪せない魅力のあるマンションです。随時必要な修繕が行われており、どこを見ても綺麗な空気が漂っているように感じました。

最寄駅は有楽町線「江戸川橋」駅。地上に出るとすぐに神田川と桜並木の緑道があり、自然豊かな環境です。近年高架下も整備されました。

マンションから歩いて約6分の場所に建つ、丹下健三設計の「東京カテドラル聖マリア大聖堂・カトリック関口教会」。ステンレス・スチール張りの外装で、内部に柱が1本もないユニークな建築はこのエリアのランドマークです。

「肥後細川庭園」は目白台の台地の自然景観を活かした池泉回遊式庭園です。桜や紅葉など四季折々の自然を眺めながら遊歩道や樹林を散策することができます。入園無料なので日常のお散歩コースにも最適◎