都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ 東高ペアシティサガン東北沢 ※こちらの物件は成約済となりました

住所/ 東京都世田谷区北沢1-23-20

交通 / 小田急線「東北沢」駅 徒歩1分、京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分

管理会社/ トーセイ・コミュニティ株式会社 、管理形態/ 全部委託（常駐）、建築年月日/ 1988年4月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 商業地域 、総戸数/ 9戸、管理費月額/ 67,000円、修繕積立金月額/ 27,250円、その他月額/ 37,000円、敷地内専用駐車場月額/ 35,000円、ペット飼育可(規約による制限有)

◆成約事例　2階部分（3LDK／136.25㎡）　

●現況での引渡しのため、ご自身でリノベーションしたい方におすすめです！

●130平米超のゆとり溢れる空間

●4方向採光で陽当たり・通風良好

●ペット飼育可能(細則有)

2階部分、リノベーション向きの大型住戸が販売開始いたしました。

専有面積約136.25平米の現況3LDKの間取りで、リビングも30帖を超える圧巻の広さです◎

南と東の2面を窓で囲まれた開放感あふれるリビング。南向きの大きな窓から明るい日差しが射し、東側に並んだ腰窓からも光がしっかり届きます。窓に誘われるように視線がすっと抜け、帖数以上に伸びやかで開放的に感じられます。柱や梁の出っ張りがない整形の空間という点もリノベーションの際に嬉しい要素かと思います。日本の住宅ではあまり見かけない縦長窓もフォトジェニックで素敵。

バルコニーは南向き。通常のマンションより高く、実質3階くらいの高さに感じました。他住戸のバルコニーからの視線が少し気になるかもしれませんが、シンボルツリーが建物に映えて優雅な眺めです。

2way動線のキッチン。キッチン部分にも東向きの大きな窓があり、採光・通風良好。午前中から爽やかな日差しが入って気持ちが良さそうです。設備などは使用感がありますので、交換が前提になるかと思います。

各居室もそれぞれゆとりある広さです。どの部屋もフォトジェニックな縦長窓があり、北向きながら日差しがふわりと広がって心地よく過ごせるプライベート空間です。向かい側の敷地には現在6階建のマンションが建設中です。距離がとれているため日照の影響は少ないかと思われますが、現地で状況をお確かめいただければと思います。

リビング側から一番奥まった位置の主寝室。こちらは西向きの窓が並び、サービスバルコニーも付いています。窓からちらりと覗くお隣のレンガタイルの外壁がいい雰囲気です。主寝室には、バスタブ・トイレ・洗面が一室にまとまった欧米スタイルのバスルームが備わっており、生活動線がとてもスムーズです。

バスルームは住戸内にもう1か所設置されていて、そちらは洗面室とトイレは同室ですが、バスルームは独立しています。（現在室内に電気が開通しておらずバスルーム内はうまく撮影できませんでしたので、現地でお確かめくださいね。）

ゆったりとした玄関ホール。段差もなく、広々としています。窓からは奥まっているものの、四方の部屋越しに柔らかな光が届きます。各部屋の窓を開けておけば風も抜けるつくりです。

内装工事済みの販売物件が多い昨今において、希少な改装前の状態でのお引渡しのため、リノベーション向き物件をお探しの方はお早めのご検討をおすすめします！

総戸数9戸のプライベート感満載のこちらの物件、駐車場付き、ペット飼育可能など諸々揃った点もおすすめです◎

◆外観・共用部

東北沢駅西口より徒歩1分の閑静な邸宅街に建つ「東高ペアシティサガン東北沢」。駅近ながら周囲は戸建てや低層マンションが立ち並ぶ落ち着いた環境です。井の頭線「池ノ上」駅も徒歩7分ほどなので、複数路線利用できます。

東高ハウスが手がけた高級マンション【ペアシティ】シリーズのひとつで、1988年4月に竣工した5階建、全9戸の瀟洒なマンションです。フランス産の砂岩タイルをあしらった美しい外観がひと際目を惹き、シンボリックな樹木も優しく寄り添って品格あふれる佇まいです。角地のため開放感があり、採光や通風に優れた住戸設計を叶えています。

オーニングが付いた可憐なエントランス、クラシカルな縦長窓などペアシティならではの優雅な世界観に包まれます。

オートロックのエントランスの先には、窓に囲まれた明るく華やかなロビーがあります。エレベーターホールはカーペット敷き、完全内廊下仕様、宅配ロッカー、トランクルーム、駐車場などの設備もしっかり備わっています。

地下に平置き駐車場があり、各階エレベーターから行き来できます。カーペット敷きのホテルライクなエレベーターホール。館内のフォントも抜かりなくエレガント。各階に2戸のみのプライベート感満載の住戸設計で、全ての住戸が130平米以上というゆとりの邸宅です◎