都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ 代々木パークマンション ※成約済

住所/ 渋谷区代々木5-29-7
交通 / 小田急線「参宮橋」駅徒歩6分、「代々木八幡」駅徒歩10分、千代田線「代々木公園」駅徒歩10分

管理形態/　全部委託（日勤）、建築年月日/ 1983年3月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造4階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第2種低層住居専用地域、総戸数/ 30戸、管理費月額/ 29,410円、修繕積立金/ 17,550円 、オートロック有

※ペット飼育不可・事務所使用可

大使館が点在する閑静な住宅街に建つ、三井不動産旧分譲の【パーク・マンション】シリーズです。最寄りとなる参宮橋駅から徒歩6分ほどで、緩やかな坂を上った高台に位置しています。

●最上階、全室に窓があり採光・通風良好

最上階となる4階部分のお部屋が販売開始いたしました。2012年にリノベーション履歴があり、2022年7月にフローリングやカーペット張替えなどのリフォームを実施しています。建具など分譲時からの設えも一部に残した雰囲気のよいお部屋です。

カップルや少人数のご家族などによさそうな、専有面積約76㎡のゆとりある2LDKタイプです。

北東向きの優しい光に包まれた約16帖のLDK。開口部が大きいため、思った以上に明るく開放的な印象でした。梁や柱の出っ張りが少ないすっきりとした整形の空間も良いマンションの共通点かもしれません。

また、開口部には木枠の内窓が設置されているので、断熱性の向上や結露予防にはもちろん、ヴィンテージマンションならではのあたたかみのある空間を演出しています。

開放的なペニンシュラキッチンには、ドイツAEG社製のビルトイン電気オーブン、IHクッキングヒーター、食洗器を装備。洗練されたデザインと、高い機能性・操作性を両立した優れものです。2012年のリノベーション時に交換済みで、きれいにお使いなのでこのまま引き継いでいただけそうです。

約7.4帖と約5.4帖の洋室。北向きのためとても明るいというわけではありませんが、大きめの腰窓からほんのりとした光が届きます。個人的な体感では、日中は照明を点けなくても快適に過ごせそうに感じました。

足元はホテルのようなカーペット敷。ややお好みが分かれるかもしれませんが、ふわりとした優しい足触りにリラックス感が増します。

リビング、洋室、バルコニーともに前方のマンション（60年代レトロマンションとして当サイトでも人気の代々木コーポラス）を臨む眺望です。

真正面からの視線はやや気になる場合があるかもしれませんが、距離がしっかり離れているため閉塞感はありません。空も見えて高台ならではの清々しさも感じられました。

400角の大理石や、天然大理石カウンターを用いた高級感のある水まわり空間。ホテルライクなデザインの中に、適材適所の収納も備わり、暮らしやすさを叶えてくれます。

ゆったりとした空間づかいや、柔らかな採光が上品な玄関。隠し扉になったシューズインクローゼットは、奥行きがしっかりあり、満足の収納力です。余分な装飾を省いたミニマルな美しさに売主様のこだわりが感じられます。

空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

■外観・共用部

1983年3月築の新耐震基準に適合したマンションは、4階建という低層型ならではの落ち着きと安心感があります。豊かな植栽の周りにはぐるりと塀が巡らされ、風格が漂います。

ゆったりとしたアプローチの奥にエントランスがあります。ロビーや共用廊下には大きなガラス窓が設けられ、外光をうまく取り入れています。

築年数を感じさせない上質な共用空間もブランドマンションならでは。必要な修繕を重ね、時を経て大切に住み継がれている様子がうかがえます。

緩やかな坂を上った高台の角地にどっしりと佇む4階建の低層マンションです。西棟と東棟の2棟に分かれており、西棟の2階部分にエントランスがあります。敷地に巡らされた石塀や植栽、ゆったりとしたエントランス、木製の集合ポストなど細部にまで品格を宿したヴィンテージマンションです。

オートロックの前にはホテルライクなフロントがあり、管理員さんが暮らしの安心・安全を見守ってくれます。ホテルマンのようなスーツ姿の管理員さんが、住民の方と和やかに談笑されている様子も印象的でした。

ゆったりとしたロビーの一角には、マンションの模型が置かれていて、その奥にはライブラリーコーナーもありました。共用空間の各所に吹き抜けやスリット窓が設けられ、明るい自然光を取り込んでいます。西棟と東棟を結ぶ渡り廊下は、大きな開口部から植栽も見えて和みます。ホテルライクなカーペット敷の内廊下も上質。