都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ 千駄ヶ谷第2スカイハイツ　※成約済

住所/ 東京都渋谷区千駄ヶ谷1-19-12

交通/ JR中央総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩4分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩4分、東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩8分、管理形態/ 全部委託（日勤） 、建築年月日/ 1974年6月、構造規模/ 鉄筋コンクリート造地上5階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第二種住居地域、総戸数/ 23戸、現況/ 空室、引渡/ 相談

千駄ヶ谷第2スカイハイツは、千駄ヶ谷駅から徒歩4分の住宅街に建つレトロなマンションです。東京メトロ副都心線の北参道駅へも徒歩8分で利用でき、原宿エリアへも徒歩圏内。近隣には新宿御苑や神宮外苑などもあり、都心でありながら緑豊かな環境です。

総戸数23戸のコミュニティ、1974年6月築の地上5階建です。長谷川工務店施工のマンションシリーズの一つで、白い外壁に青い屋根の特徴的な外観などが印象的なマンションです。

2009年に大規模修繕工事、2013年に耐震補強工事実施済みで、管理状態良好です。

マンションそばでは現在新築ビルを建設中で、2024年完成後にはビル内に将棋会館の移転も決まっています。マンション前面の道路からは東京体育館と新国立競技場も見えました。

4階部分にリノベーション履歴のある、雰囲気の良いお部屋が販売開始いたしました。

専有面積約64㎡の開放的な1Rタイプで、広々としたクローゼットスペースやDENを設けた暮らしやすそうな間取りです。

2018年にフルリフォーム済みの室内は、木の温もりのある床面にスケルトン天井を合わせた、適度に品よくラフな雰囲気です。

心地よい光と風が通り抜ける開放的な間取りも魅力です。

バルコニーは2か所にあり、どちらもウッドデッキが敷かれています。リビング側のバルコニーは北西向きで、奥行き・幅ともにゆったりとした広さ。周囲に高い建物がないため、眺望もいい具合に開けていて、ドコモタワーまで見晴らせました。

キッチン側にもバルコニーと窓があり、柔らかな光が入ります。家具のように空間にしっくり溶け込むキッチンは、食洗器やキッチンポール、オープン収納を備え、デザイン・機能ともに充実。背面にはお揃いのキッチンカウンターも造作されていて、キッチン家電やゴミ箱などの収納に便利そう。

間仕切り壁でキッチンスペースと緩やかに区切られたクローゼット部分。図面上はクローゼットの表記ですが、お部屋としても十分な広さです。オープンタイプの収納と、有孔ボード付きのデスクが備わり、寝室や書斎などに良さそうです。

こちらも周辺に高層の建物がなく、窓からは穏やかな千駄ヶ谷の街並みが見えます。スカイハイツらしい、角丸の壁面がかわいい。

水まわり部分も抜かりなく素敵な雰囲気。リビング側からは、開き戸、引き戸の2か所から出入りでき、風通しはもちろん、生活動線もスムーズです。洗濯機置き場横のドアからはバルコニーに出ることができますよ。

玄関を入って左手にあるDEN部分。剥き出しの梁に加えて、キッチンからのダクトなどもありますが、雰囲気は悪くなく、お籠り感があって落ち着く空間です。エアコンが付いているので、通気性も確保できそうです。

部材やパーツの素材合わせにもセンスが光ります。