都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ ベルテ原宿　※成約済

住所/ 渋谷区神宮前2-33-21
交通 / JR山手線「原宿」駅 徒歩7分、千代田線「明治神宮前」駅 徒歩7分、副都心線「北参道」駅 徒歩7分

管理形態/　全部委託（日勤）、建築年月日/ 1976年8月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造5階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域、総戸数/ 16戸、管理費月額/ 43,300円、修繕積立金/ 25,980円 

※ペット飼育可能(使用細則有)、マンション規約上フローリングへの変更は原則禁止

渋谷区神宮前2丁目の閑静な住宅街に佇む「ベルテ原宿」。明治通りから一本入った閑静な場所で、敷地の南西側はトルコ大使館に隣接しています。

奥原宿とも呼ばれるこのエリアには、感度の高いショップから地域密着型の商店街まで幅広く揃い、生活しやすい環境がバランス良く整っています。近隣にはマンション黎明期の名作＜ビラシリーズ＞などのヴィンテージマンションが立ち並び、住宅街にもどこか洗練された空気が漂います。

1976年8月に竣工した5階建て、総戸数16戸のマンションです。味わい深いレンガタイルにガラス窓が映えるモダンなファサードは、周囲に立つビラシリーズにも見劣りしない存在感を放っています。

約120㎡のゆとりある2LDKタイプで、開放的なルーフバルコニーが付いた特別感のあるお部屋です。

フルハイトの大きな窓からリビング空間へ誘う、開放的な玄関。たたきも広く、鏡を効果的に用いて採光と開放感を増しています。

シューズインクロゼットには、”モイスNT内装材”という、吸湿・防臭・防カビ効果などが見込める不燃パネルを使用し、機能性も考慮しています。

約28.5帖の広々としたリビングダイニングは、大きな窓から柔らかな光が入り、心地よい開放感に包まれます。窓辺の一部が不整形なのもかえって印象的で、絵になる空間です。

これだけ窓が大きいと夏場の暑さが懸念されますが、北東向きなので強い日差しの心配がなく、快適に過ごせそうです。

マンションの規約上、床材がカーペットになっている点は好みが分かれるかもしれませんが、ホテルのような上質感があって落ち着いた雰囲気です。

約26㎡の広々としたルーフバルコニーは、原宿エリアでは希少と言えるほど眺望が開け、新国立競技場も遠望することができます。神宮外苑の花火も楽しめそうですね！

キッチンは約5.5帖。リビングとゆるやかにつながる絶妙な配置で、洋室との動線も良さそうです。カウンター収納が二か所に造作されていて、収納豊富なのも好印象。

北側には洋室とウォークインクローゼットが並びます。ウォークインクローゼットを挟んで洋室が左右にあり、2部屋でウォークインクローゼットを共有するつくりになっています。

各洋室からウォークインクローゼット、キッチン方面へと回遊できるので、生活動線に優れ、風通しも良さそうです。

ウォークインクローゼットは約8.3帖あり、衣類はもちろん、季節の家電などかさばるものもまとめて収納できます。窓辺はデスクワークや趣味のスペースとしても活かせそうですね。

バス、トイレ、洗面室もシンプルながら洗練された雰囲気。バスルームはゆとりの1618サイズです。

ペット飼育も可能ですので、大切なペットも一緒に暮らしていただけますよ。

詳細・内覧をご希望の方は、お気軽にお申し付けくださいませ。

【外観共用部】

エントランスは階段を上った位置にあります。オートロックを備えてセキュリティも安心です。出入口で人が交錯しないように入口と出口が並列した珍しいつくり。

総戸数16戸のため、人の出入りが少なくとても落ち着いた雰囲気です。

共用部もタイル張りになっていて高級感と重厚感が漂います。木製の扉や郵便受け、内廊下に敷かれた深紅のカーペットなどの細部の意匠も素敵です。