都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ ビラ・セレーナ ※成約済

住所/ 東京都渋谷区神宮前2-33-18
交通 / JR山手線「原宿」駅 徒歩8分 、副都心線「北参道」 駅 徒歩9分 、銀座線「外苑前」駅 徒歩10分

管理会社/ 株式会社東急コミュニティー 、管理形態/ 全部委託(日勤)、建築年月日/ 昭和46年6月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造地下1階付7階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第二種中高層住居専用地域、総戸数/ 25戸、現況/ 空室、引渡/ 即

ヴィンテージマンションとして名高いビラシリーズ。人気が高く、滅多に募集の出ないマンションの一つです。キューブを連ねたような外観が特徴のこちらの「ビラ・セレーナ」は、ル・コルビジェの流れを汲む坂倉準三建築研究所（清田育男）の設計。遊び心があちこちにあふれた名建築で、唯一無二のアートな暮らしを体現できます。

都心居住を考え、周囲に住居を配置したプライベートな中庭、中庭を見下ろすブリッチなど豊かな空間構成になっています。上の階にいくほどセットバックさせ各住居がテラスと日当たりを得られる設計です。パイプスペースは各住戸のスラブ上横引きのため多様な間取りを可能とさせました。キーカラーであるレモンイエローと幾何学模様のデザインがデザイナーズらしいモダンな遊び心を感じさせます。

◆成約事例　1階部分（1SLDK+M／60.37㎡）

●南西向き角部屋！陽当り良好

●新規リノベーション工事実施済

●専用庭の使用権付

専用庭付きの1階部分のお部屋が販売になりました。

2019年3月にリノベーション工事実施後、未入居のお部屋です。

室内は落ち着いたトーンで統一され、都心暮らしに相応しい上質な空間に仕上がっています。通りとは反対側に面したお部屋位置ですので、都心にいながらも穏やかにお住まいいただけそうです。

LDKはゆったり16.7帖の広さを確保。オープンな対面式キッチンが備わっているので、家族との会話を楽しみながらお料理ができそうです。

キッチンの隣にダイニングテーブルを置いたり、家具のレイアウトをいろいろと楽しめそうです。

ペニンシュラ型の対面キッチン。天板が大きくつくられているため、背の高い椅子を置いてバーカウンターのようにもお使いいただけそうです。グリルの付いた3口のガスコンロ、食洗機、水栓はオールインワン浄水栓でハイグレードなタイプで使い勝手が良さそう。

約4.3帖の洋室は専用庭に面していて、平米数よりも広く感じられます。午後は明るい陽の光が差し込みます。

お隣のサービスルーム。約5.0帖のサービスルーム。窓はありありませんが、寝室にピッタリの広さです。アクセントクロスが和みます。

各お部屋にクローゼットがある他、「マルチクローク」と呼ばれるゆとりのある収納も備わっていますので荷物が多い方にも心強いかと思います。

水回りも全て刷新。浴室暖房・乾燥機能、追焚き機能付のユニットバスは1317タイプ。洗面化粧台はセンサー式のスイッチが備わっていて手をかざすだけで照明操作ができます。

アクセントクロスやモザイクタイルなど、細部にまでこだわった内装にもぜひ注目していただきたいです♫

柄がおしゃれな天然木が貼られた玄関ドアはヴィンテージらしいデザイン。毎日おうちに帰ってくるのが楽しみになりそう。

ゆったりとした玄関まわりは間接照明が設置され高級感が漂います。ファミリーでも安心の大容量のシューズボックス付。

＜家具レイアウト イメージパース＞

最後に専用庭のご紹介

一階部分で他のマンションに隣接してるため陽がさんさんと差し込んでくるという感じではありませんが、外部からの視線が気にならないお部屋位置ですので隠れ家のような感覚でプライベートにお使いいただけそうです。

事務所使用もご相談いただけますので、リノベ素材としてご検討もいただけるかもしれません。