都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ シャトー東洋南青山　※成約済

住所/ 東京都港区南青山5-12-24
交通 / 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅　徒歩5分

管理会社/ ㈱東急コミュニティー 、管理形態/ 全部委託（日勤）、建築年月日/ 昭和46年8月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造地下2階地上8階、土地権利/ 所有権、総戸数/ 89戸、現況/ 空室、引渡/ 即、備考/ペット飼育不可・事務所利用不可

青山学院大学キャンパスすぐそばにあり、骨董通りまで徒歩1分の好立地に佇む「シャトー東洋南青山」。シックなグレーブラウンのタイルにホワイトの窓枠が映えるモダンな外観が洗練された街並みに溶け込んでいます。大規模修繕工事実施済みで外壁や共用部もとても綺麗です。

マンション内には開放的な吹抜けがあり、白亜の“シャトー回廊”が渡されています。曲線を帯びた優美なデザインが印象的で、外観だけでなく共用部も絵になる空間となっています。

◆成約事例　5階部分（71.16㎡／1LDK）

●南東向き！通りに面していない静かな部屋位置

●敷地内の緑を望む眺望

●新規リノベーション工事実施済

間取り：1LDK

専有面積：71.16㎡

管理費：16,211円

修繕積立金：14,964円

ご紹介するのは4階、スケルトンからのフルリノベーション済み住戸です。

専有面積71.16㎡のゆったりとした1LDKで、お一人またはお二人暮らしに良さそうです。

玄関を入ると、可動式のオープンシェルフがずらりと並んだ“ギャラリー廊下”。

一般的な廊下の2倍の幅があり、大きな絵を飾っても圧迫感がなさそうです◎

お気に入りのアートや雑貨を並べたり、普段使いの物を置いて見せる収納を楽しんだり、季節や気分によって様々な用途で使用できそうです。

ギャラリー廊下から続くLDKは約19.9帖。南東向きの窓から爽やかな日差しが射し込む心地よい空間です。

ダークトーンのフローリングにグレーの天井や壁面の落ち着いた雰囲気ですが、日中は照明を付けなくても十分な明るさです◎

使い勝手が良さそうなオープン型のキッチン。手元が隠れる仕様のため、生活感を抑えてすっきりと見せることができそうです。カウンターが備わっているのも嬉しいポイント♪

洗面化粧台とバスルーム、洗濯機置き場がひとまとまりになっています。

バスルームは1216サイズとやや小ぶりですが、その分パウダールームが広めのスペースとなっています。

隣にはウォークインクローゼットが新設されていて、たっぷり収納していただけます◎

洋室は広さ約6.4帖です。ウォークインクローゼットやパウダールームにダイレクトで行き来できる位置にあり、生活動線がスムーズです。

共用廊下に面しているものの、北西向きの窓があり、柔らかな自然光を感じることができて落ち着く空間です。

前面に高い建物がないため、陽当りに恵まれ、見晴らしも良好です。

敷地内の植栽も相まって、青山のど真ん中とは思えないほど緑が多くて長閑な光景です。

新緑から紅葉、枯れ葉の季節まで四季折々の自然を愉しんでいただけそうです(◍•ᴗ•◍)

【リノベーション内容】

〇オープンキッチン：IHクッキングヒーター、浄水器付シャワー水栓、食洗機付

〇浴室ユニットバス：1216サイズ、浴室暖房乾燥機付

〇トイレ：洗浄機能付

〇その他：フローリング貼替、壁面可動棚設置、シューズインクローゼット交換、建具交換、洗面台交換、クロス貼替、フロアタイル貼替、インターフォン交換、照明器具設置、スイッチ交換、コンセント・スイッチ交換、給湯器交換、ハウスクリーニング　　etc…

※家具・小物類は販売価格に含まれません。