都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ 秀和六本木レジデンス ※成約済

住所/ 東京都港区六本木7-17-22
交通 / 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅　徒歩3分

管理会社 / レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社 、管理形態 / 全部委託、建築年月日 / 昭和43年9月 、構造規模 / SRC造地上10階建 、土地権利  /  所有権 、総戸数 / 109戸、現況 / 空室、引渡 / 相談、その他 / 事務所使用可・ペット飼育相談可

「秀和六本木レジデンス」は、六本木駅から徒歩3分の好立地に建つヴィンテージマンションです。

青い屋根と白い壁の外観でお馴染みの秀和レジデンスシリーズで、正面からはわかりづらいのですが建物はL字型のように奥にも伸びており、総戸数109戸というビッグコミュニティです。1階部分にはアロマサロンなどのテナントが入っています。

エントランスは通りから奥まったところにあります。綺麗に手入れされた植栽と黒いアイアンアーチが好印象。エントランスはオートロック対応、平成29年には宅配ボックスが新たに設置されました。

エントランスホールも清掃が行き届いており清潔に保たれています。取材にお邪魔した際もちょうど清掃中でしたが、親切に対応して下さいました。事務所使用も可能ですので、人の出入りがちらほら見受けられましたが常駐管理という点でも何かと心強いのではないでしょうか。

エレベーターは一基。廊下は内廊下設計です。廊下の各所に窓が設けられており、特に乃木坂方面は見晴らし良好です。

◆成約事例　5階部分　（2LDK／67.5㎡）

5階部分、67.5平米のお部屋のご紹介です。

約12.8帖のリビングダイニングはバルコニーには面していませんが、角部屋の為西側の窓から明るい光が入ってきます。

キッチン部分は約3.8帖。食洗機付のシステムキッチンが使いやすそうです。こちらにも窓があり、明るい空間です。壁がリビングに向けて一部開口されているので、ご家族と会話を楽しみながらお料理ができそうです。

こちらは南側の居室部分。約6.0帖と約7.8帖の洋室がございます。

上／中：南側のバルコニーからの様子。向かいのビルの緑が見渡せる位置なので、とても気持ちがいいです。西側には建物が隣接していますが擦りガラスな上に押し出し式なので、目線が合うことはないかと思います。西日が丁度隠れる位置なので夕方は眩しくなくて、良いかもしれません。

下：リビング・キッチンの窓からの眺望。北側は抜けていて、乃木坂方面の国立新美術館などが見渡せます。風通しも良好です。

数年前にリノベーションされているので水回りなどはまだまだ使えそうですが、思い切って全面的にリノベーションするのもオススメです。

事務所の使用やペット飼育が可能なのも嬉しいポイント。都心のど真ん中で、どこへ行くにもアクセスの良い六本木エリアでこの価格は魅力的かと思います。

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