都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ ニュー赤坂コーポラス　※この物件は成約となりました

住所/　東京都港区赤坂8-12-4

交通 /　東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅・千代田線「乃木坂」駅　徒歩8分

専有面積/ 79.66㎡、間取り/ 2LDK、管理費/ 24,450円、修繕積立金/ 20,000円、管理会社/ 株式会社東急コミュニティー、管理形態/ 全部委託（日勤）、建築年月日/ 昭和39年10月、構造規模/ 鉄筋コンクリート造 7階建て2階部分、分譲会社/ 日本開発株式会社、施工会社/ 佐藤工業株式会社、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第一種中高層住居専用地域、総戸数/ ６７戸、設備/ トランクルーム、駐車場(空無)、駐輪場有、備考/ 管理組合有（管理規約有）/ ペット飼育不可、事務所不可

建物は地上7階建、総戸数65戸のコミュニティで高台のため日照や眺望に恵まれています。上層階はコーポラスシリーズに多いメゾネットタイプの住戸もございます。陽当りの良い屋上には共用の物干し場が。

幅の広い共用廊下にはカーペットが敷かれ、ホテルのようなゆったりとした静けさに満ちています。ガラスブロックや階段の木やアイアンでつくられた手摺などヴィンテージならでは風格が感じられ、当時の豊かさを体感する事ができます。

 

築年数は経っていますが、長期修繕計画に基づいたしっかりとした管理体制で、大切に住み継がれているマンションです。

【眺望参考写真】

敷地内は豊かな植栽で囲まれており、南向きのお部屋からは写真のようなグリーンビューを愉しむ事ができます。(諸説ありますが)江戸時代ここにあったという毛利家のお屋敷お庭の緑がそのまま残っているという話もあり、お屋敷街に相応しいゆったりとした敷地に立派なツツジや枝垂れ桜、紅葉など季節ごとの眺望が見事。都心とは思えない緑溢れる光景に癒されます。外からは入ってこられない位置ですので、この眺望は住民だけの特権です。

◆成約事例　2階部分　（2LDK／79.66㎡）　

●新規リノベーション住戸

●南東向き敷地内の緑が臨めるお部屋位置

●エントランス(2階部分)からエレベーターを使わずにダイレクトにアクセスできるお部屋位置です

【リノベーション内容】

ゆったりお二人暮らしやファミリーにもおすすめの79.66㎡の2LDKの間取です。

リノベーション工事を終えたばかりの綺麗な室内を早速ご紹介。

LDKは約18.6帖。南東向きの窓から爽やかな日差しが射し込みます。窓辺に広がる緑景がなんとも清々しく、静寂に包まれた癒しの空間です。

食洗機やスライド収納がたっぷり備わった機能派のキッチン。シンクとコンロを別々にした2列型のセパレートキッチンのため、作業スペースが広くて使いやすそうです。新設されたカップボードには、炊飯器やコーヒーメーカーなどを並べて置くことができます。

洋室は二部屋並んでいます。

約7.5帖の洋室は、窓から爽やかな光が射し込み明るいです。

お隣の洋室は約8.3帖で、こちらには窓がないため採光は期待できませんが、リビング側に設置された小窓を通して柔らかな自然光を感じることができそうです。FIX窓のため開閉できないのがやや残念ですが、ブラックアイアン製のお洒落なデザインです。

水まわり設備も一新されています。

木目のカウンターにベッセル式の洗面ボウルを合わせたオープンタイプの洗面化粧台。

ストレージボックスやバスケットなどの収納アイテムを利用して使いやすく、お洒落に収納してみて下さい☆鏡面裏にも収納棚が付いていますので、見せたいものと見せたくないものを分けて収納できますね。

バスルームの壁面の一部分が強化ガラスになっているため、空間を広く見せてくれます。大理石調の大判タイルがラグジュアリーです。追炊き機能と24時間換気乾燥機能を標準装備しています。

今回のリノベーションでは給排水管（専有部分）もしっかり交換されていますので、安心して新生活を始めていただけそうですよ。

最後にとっておきの眺望をご紹介。
南向きの窓からは敷地内の緑を一望できます。日差しをたっぷり浴びてのびのびと成長した木々は、新緑から紅葉まで四季折々の美しい表情を見せてくれそうです。窓を開けると鳥のさえずりも聞こえてきて、まるで森の中にいるような静寂に包まれています。この自然と静けさは都心では今となってはなかなか感じることのできない貴重な光景です。

都心の駅チカ物件でありながらも静かで穏やかな環境も整ったバランスの良いマンションです。