都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ 目黒ハウス　※成約済

住所/ 目黒区三田2-10-22
交通 / JR山手線・東京メトロ南北線・東急目黒線・都営地下鉄三田線「目黒」駅　徒歩10分、JR山手線・埼京線「恵比寿」駅 徒歩12分

管理会社/ 住友不動産建物サービス株式会社 、管理形態/　全部委託（日勤）、建築年月日/ 昭和44年4月 、構造規模/ 鉄骨鉄筋コンクリート造7階建、土地権利/　所有権、用途地域/ 第一種中高層住居専用地域、総戸数/ 29戸、管理費月額/ 70,900円、修繕積立金月額/48,370円

「目黒ハウス」は、目黒駅より徒歩10分、目黒区三田2丁目に佇むヴィンテージマンションです。目黒区三田は目黒区の中でも一二を争う古い歴史を持つ地名です。現在では高級マンションなどが多く建ち並ぶ閑静な住宅街として人気のエリアで、南西向きに目黒川を見下ろす高台に立地しています。

広尾ガーデンヒルズなどを手掛けた圓堂建築設計事務所による設計で、当時としてはとても珍しい梁や柱を室外に出した「アウトフレーム」工法が採用されています。がっちりとした整形のプロポーションとグレーのモダンな外壁が美しく調和しています。ガラス張りのエントランスも数年前に改修され、モダンなミュージアムのようでもあります。

◆成約済　7階部分 （4LDK+3wic／243.8㎡） 

●最上階・三方向角住戸、240平米超のプレミアムな間取

●高台につき眺望良好。晴れた日には東京タワーや富士山などの眺望が愉しめます

●目黒方面を臨むビューバス付

分譲当時の内装が多く残っている雰囲気の良いお部屋のご紹介です。

南西側の広々としたリビング・ダイニング。カーペットの敷かれたリビング部分は約30帖、ヘリンボーン張りが美しいダイニング部分は約15.6帖と、贅沢な空間です。ベランダはないものの外に面している壁は全て窓になっているため、太陽の光が射し込む明るいお部屋です。

実はこちらの住戸は分譲時、設計者である圓堂政嘉氏の住まい兼オフィスとして使われていたお部屋です。(現在は規約で住宅以外の用途で使用はできません)

今でも分譲時の内装が状態良く残っており、こちらの書斎には鉄のフレームと木を組み合わせた壁一面の収納棚が残っています。よく見ると図面を差し入れるための仕切りがあったり素材や細かなパーツまで凝っていたり…建築家ならではのこだわりが随所に感じられます。

北東側には洋室が3部屋ございます。それぞれ内装が異なっていて、クラシカルな布張りの壁紙も海外のヴィンテージアパートのような、風格ある佇まいです。

大容量のウォークスルークローゼットをはじめ、収納は全部で3箇所。

キッチンは海外仕様の4口コンロにオーブンが付いています。その隣には洗濯機や乾燥機があり、家事はこのお部屋で完結させることができます◎

キッチンの奥には洗面室と白のタイル張りが爽やかなビューバスが設置されています。開放感たっぷりの空間でゆったりとお湯に浸かりながら、夜景が愉しめます。

最後に眺望の様子。北東側は隣接する三田公園の森の向こうに恵比寿ガーデンプレイスや東京タワーなど都心の眺望が、南西側は目黒川へ続く街並みや、晴れた日には遠くに富士山を眺めることができます。外に接する壁は全てガラスサッシなので風通りがとても良く、どこまでも抜けた開放感あふれる景色がたのしめます。